Airbnb em Jacarepaguá, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Jacarepaguá, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 47
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
19
Renda/Mes
US$ 1.267
mediana: US$ 1.295/mês
Resumo do Mercado
Jacarepaguá vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 19 imóveis de aluguel de temporada em Jacarepaguá, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $1295/mês.
| Métrica | Bairro Jacarepaguá | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $81 | -19% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 66% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 19 | 2741 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1,295 | $1,427 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 14 | US$ 41 | 60% | US$ 1.216 |
| 22 quartos | 1 | US$ 38 | 100% | US$ 1.637 |
| 33 quartos | 4 | US$ 67 | 57% | US$ 1.350 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Jacarepaguá caiu 2.3% para $65/noite. A ocupação subiu para 41%.
Imóveis analisados em Jacarepaguá
19 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $101 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $52 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
Mostrando 1-10 de 19 imóveis
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Imóveis em Jacarepaguá geram uma média de US$ 1.267/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Jacarepaguá
Jacarepaguá tem um preço médio de US$ 47/noite com 61% de ocupação e 19 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 42% abaixo da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 19 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.