Airbnb em Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 124
Ocupação
71%
Imóveis Analisados
113
Renda/Mes
US$ 4.058
mediana: US$ 3.300/mês
Resumo do Mercado
Leblon vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 113 imóveis de aluguel de temporada em Leblon, com uma tarifa mediana de $194/noite e uma taxa de ocupação de 71%, gerando uma receita estimada de $3300/mês.
| Métrica | Bairro Leblon | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $194 | $81 | +139% |
| Taxa de Ocupação | 71% | 66% | +5pp |
| Imóveis Analisados | 113 | 2741 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $3,300 | $1,427 | +131% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 22 | US$ 121 | 77% | US$ 4.493 |
| 11 quarto | 65 | US$ 104 | 70% | US$ 3.201 |
| 22 quartos | 24 | US$ 172 | 67% | US$ 5.597 |
| 33 quartos | 1 | US$ 233 | 93% | US$ 18.776 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 257 | 73% | US$ 5.628 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Leblon subiu 26.4% para $153/noite. A ocupação subiu para 70%.
Imóveis analisados em Leblon
113 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $674 |
| 2 | Apartamento | $600 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $600 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $668 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $601 |
| 6 | Apartamento | $400 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $377 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $352 |
| 9 | Apartamento | $325 |
| 10 | Apartamento | $381 |
Mostrando 1-10 de 113 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Ainda não há imóveis anunciados em Leblon
Acompanhamos o aluguel de temporada em Leblon, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Leblon?
Imóveis em Leblon geram uma média de US$ 4.058/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Leblon
Leblon tem um preço médio de US$ 124/noite com 71% de ocupação e 113 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 53% acima da média da cidade e a ocupação é 8% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Leblon, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 113 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.