Airbnb em Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 156
Ocupação
52%
Imóveis Ativos
909
Renda/Mes
US$ 3.168
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Leblon vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 909 imóveis de aluguel de temporada em Leblon, com uma tarifa mediana de $156/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $3168/mês.
| Métrica | Bairro Leblon | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $156 | $80 | +96% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 909 | 10379 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $3.168 | $1.232 | +157% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 554 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 174 | US$ 148 | 63% | US$ 3.100 |
| 22 quartos | 135 | US$ 219 | 44% | US$ 3.470 |
| 33 quartos | 39 | - | 26% | - |
| 44 quartos | 6 | - | 50% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Leblon subiu 13% para $159/noite. A ocupação caiu para 66%.
Imóveis analisados em Leblon
909 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $668 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $554 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $290 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $257 |
| 5 | Apartamento | $383 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $289 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $600 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $600 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $283 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $183 |
Mostrando 1-10 de 909 imóveis
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Imóveis em Leblon geram uma mediana de US$ 3.168/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Leblon
Leblon tem um preço mediano de US$ 156/noite com 52% de ocupação e 909 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 96% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Leblon, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 909 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.