Airbnb em Vila Isabel, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vila Isabel, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 81
Ocupação
8%
Imóveis Ativos
75
Renda/Mes
US$ 616
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Vila Isabel vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 75 imóveis de aluguel de temporada em Vila Isabel, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 8%, gerando uma receita estimada de $616/mês.
| Métrica | Bairro Vila Isabel | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $80 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 8% | 50% | -42pp |
| Imóveis Ativos | 75 | 10379 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $616 | $1.232 | -50% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 58 | - | 4% | - |
| 11 quarto | 7 | - | 33% | - |
| 22 quartos | 7 | - | 45% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 8% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 38 dias, o preço mediano em Vila Isabel subiu 17.2% para $76/noite. A ocupação caiu para 41%.
Imóveis analisados em Vila Isabel
75 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $128 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $98 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $154 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $3639 |
Mostrando 1-10 de 75 imóveis
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Imóveis em Vila Isabel geram uma mediana de US$ 616/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Vila Isabel
Vila Isabel tem um preço mediano de US$ 81/noite com 8% de ocupação e 75 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 85% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vila Isabel, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 75 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.