Airbnb em República, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em República, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 175
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
527
Renda/Mes
US$ 889
mediana: US$ 843/mês
Resumo do Mercado
República vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 527 imóveis de aluguel de temporada em República, com uma tarifa mediana de $51/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $843/mês.
| Métrica | Bairro República | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $51 | $61 | -17% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 60% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 527 | 6386 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $843 | $1.068 | -21% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 58 | US$ 195 | 54% | US$ 735 |
| 11 quarto | 450 | US$ 219 | 59% | US$ 839 |
| 22 quartos | 19 | US$ 284 | 64% | US$ 2.045 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em República subiu 6.8% para $49/noite. A ocupação subiu para 64%.
Imóveis analisados em República
527 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $221 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $184 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $136 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $178 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
Mostrando 1-10 de 527 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
9.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.120/ano
- 529 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 102.015
- 74 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em República
Acompanhamos o aluguel de temporada em República, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em República geram uma média de US$ 889/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em República
República tem um preço médio de US$ 175/noite com 59% de ocupação e 527 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 185% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em República, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 527 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.