Airbnb em República, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em República, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 27
Ocupação
68%
Imóveis Analisados
438
Renda/Mes
US$ 1.054
mediana: US$ 943/mês
Resumo do Mercado
República vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 438 imóveis de aluguel de temporada em República, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 68%, gerando uma receita estimada de $943/mês.
| Métrica | Bairro República | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $64 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 68% | 68% | +1pp |
| Imóveis Analisados | 438 | 4782 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $943 | $1,211 | -22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 120 | US$ 26 | 70% | US$ 1.137 |
| 11 quarto | 303 | US$ 26 | 67% | US$ 980 |
| 22 quartos | 15 | US$ 58 | 78% | US$ 1.882 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em República manteve-se estável em $51/noite. A ocupação subiu para 67%.
Imóveis analisados em República
438 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $150 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $145 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $212 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 5 | Apartamento | $118 |
| 6 | Apartamento | $209 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 9 | Apartamento | $136 |
| 10 | Apartamento | $93 |
Mostrando 1-10 de 438 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
13.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.012/ano
- 441 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 84.881
- 76 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de agosto · preços de venda em 3 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em República
Acompanhamos o aluguel de temporada em República, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em República geram uma média de US$ 1.054/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em República
República tem um preço médio de US$ 27/noite com 68% de ocupação e 438 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 57% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em República, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 438 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.