Airbnb em República, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em República, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 27
Ocupação
63%
Imóveis Analisados
430
Renda/Mes
US$ 981
mediana: US$ 891/mês
Resumo do Mercado
República vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 430 imóveis de aluguel de temporada em República, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $891/mês.
| Métrica | Bairro República | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $65 | -19% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 64% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 430 | 4663 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $891 | $1.177 | -24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 59 | US$ 24 | 65% | US$ 958 |
| 11 quarto | 353 | US$ 26 | 62% | US$ 938 |
| 22 quartos | 18 | US$ 56 | 73% | US$ 1.905 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em República manteve-se estável em $51/noite. A ocupação manteve-se estável em 68%.
Imóveis analisados em República
430 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $215 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $174 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $143 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $118 |
| 6 | Apartamento | $128 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $118 |
| 9 | Apartamento | $161 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $138 |
Mostrando 1-10 de 430 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
12.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.377/ano
- 430 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 82.941
- 76 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em República
Acompanhamos o aluguel de temporada em República, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em República geram uma média de US$ 981/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em República
República tem um preço médio de US$ 27/noite com 63% de ocupação e 430 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 58% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em República, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 430 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.