Airbnb em Sé, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sé, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 51
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
206
Renda/Mes
US$ 944
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sé vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 206 imóveis de aluguel de temporada em Sé, com uma tarifa mediana de $51/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $944/mês.
| Métrica | Bairro Sé | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $51 | $76 | -33% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 63% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 206 | 13075 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $944 | $1.433 | -34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 34 | US$ 47 | 60% | US$ 1.008 |
| 11 quarto | 159 | US$ 51 | 63% | US$ 926 |
| 22 quartos | 11 | US$ 58 | 73% | US$ 1.324 |
| 33 quartos | 2 | - | 63% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Sé subiu 12.9% para $48/noite. A ocupação subiu para 53%.
Imóveis analisados em Sé
206 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $150 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $163 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 10 | Apartamento | $48 |
Mostrando 1-10 de 206 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em Sé, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Sé geram uma mediana de US$ 944/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sé
Sé tem um preço mediano de US$ 51/noite com 63% de ocupação e 206 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 33% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sé, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 206 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.