Investir em Airbnb em Chile — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Chile. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 61
Taxa de Ocupação
46%
Imóveis Ativos
8.790
Receita Mensal Est.
US$ 912
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Chile
Dados de novembro de 2026
Analisamos 8790 imóveis de aluguel de temporada em Chile, distribuídos em 20 cidades, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $912/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Chile apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 8790 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $61/noite e 46% de ocupação, a receita mensal estimada é de $912. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Vitacura
111 imóveis
Mediana/Noite
US$ 117
Ocupação
54%
Receita Est./Mês
US$ 2.091
Las Condes
1.065 imóveis
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
60%
Receita Est./Mês
US$ 1.714
Concón
49 imóveis
Mediana/Noite
US$ 97
Ocupação
60%
Receita Est./Mês
US$ 1.640
Providencia
1.178 imóveis
Mediana/Noite
US$ 80
Ocupação
60%
Receita Est./Mês
US$ 1.554
Viña del Mar
637 imóveis
Mediana/Noite
US$ 96
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 1.096
Ñuñoa
954 imóveis
Mediana/Noite
US$ 63
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 1.003
Valparaíso
1.283 imóveis
Mediana/Noite
US$ 76
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 863
Santiago
2.847 imóveis
Mediana/Noite
US$ 52
Ocupação
50%
Receita Est./Mês
US$ 810
Casablanca
57 imóveis
Mediana/Noite
US$ 130
Ocupação
20%
Receita Est./Mês
US$ 792
Recoleta
140 imóveis
Mediana/Noite
US$ 61
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 679
San Miguel
38 imóveis
Mediana/Noite
US$ 55
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 662
Independencia
87 imóveis
Mediana/Noite
US$ 51
Ocupação
40%
Receita Est./Mês
US$ 655
Estación Central
71 imóveis
Mediana/Noite
US$ 43
Ocupação
37%
Receita Est./Mês
US$ 508
Área Metropolitana — Grande Santiago
22 cidades · 7.093 imóveis
Histórico mensal em Chile
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Outubro de 2026 | $61 | +2.8% | 55% | +8.1 pts | $987 |
| Setembro de 2026 | $59 | — | 47% | — | $846 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $48 | — | 65% | — | $968 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 14 de nov. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Chile subiu 5.5% para $61/noite. A ocupação caiu para 51%.
Imóveis à venda e para alugar em Chile
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Chile.
Imóveis à Venda em Chile
Imóveis disponíveis para compra
Perguntas Frequentes sobre Investir em Chile
As melhores cidades para investir em Airbnb em Chile são: Santiago, Valparaíso, Providencia, Las Condes, Ñuñoa. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Chile geram uma mediana de US$ 912/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Chile. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8790 imóveis ativos em 20 cidades. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.