Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Guayanas
Quanto custa comprar e alugar em Guayanas, Floridablanca, calculado sobre 58 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.583/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$150.050
Aluguel mediano (apartamento)
$632/mes
Imóveis monitorados
58
Onde fica dentro de Floridablanca
Guayanas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Floridablanca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Floridablanca: 118 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Guayanas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.601 | — | — | — | $250.086 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 905 | $148K | $1.703 | — | — | $869 | |
| 2 | 253 | $133K | $1.650 | — | — | $758 | |
| 3 | 218 | $125K | $1.407 | — | — | $885 | |
| 4 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $186K | $1.890 | — | — | $1.097 | |
| 6 | 68 | $79K | $1.231 | — | — | $727 | |
| 7 | 65 | $69K | $960 | — | — | $434 | |
| 8 | 64 | $104K | $1.405 | — | — | $411 | |
| 9 | 38 | $82K | $1.181 | — | — | — | |
| 10 | 30 | — | — | — | — | $401 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1531% | $142K | $1.557 |
CasasVer → | 2042% | $742K | $1.666 |
TerrenosVer → | 1327% | $237K | $206 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 145 mil | US$ 1.557 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 821 mil | US$ 1.748 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 194 mil | US$ 170 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Guayanas?
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Metodologia
Esta página analisa 58 imóveis em Guayanas, Floridablanca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Casiano(30)
- Comuna 1 Florida-Casco Antiguo(253)
- Alsacia
- Comuna 3 Bucarica-Caracolí(16)
- Ruitoque(116)
- Comuna 8 La Cumbre-El Carmen(38)
- Comuna 6 Lagos-Bellavista(65)
- La Judía
- Comuna 2 Cañaveral-Versalles(905)
- Comuna 7 Villabel-Santa Ana(64)
- Vericute(12)
- Comuna 4 Caldas-Reposo(68)
- Rio Frio(72)
- Comuna 5 Bosque-Molinos(218)
- Aguablanca(2)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC