Airbnb em Sabaneta, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sabaneta, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
79%
Imóveis Analisados
15
Renda/Mes
US$ 1.326
mediana: US$ 1.248/mês
Resumo do Mercado
Sabaneta vs média de Medellín
Dados de julho de 2026
Analisamos 15 imóveis de aluguel de temporada em Sabaneta, com uma tarifa mediana de $58/noite e uma taxa de ocupação de 79%, gerando uma receita estimada de $1248/mês.
| Métrica | Bairro Sabaneta | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $58 | $62 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 79% | 57% | +22pp |
| Imóveis Analisados | 15 | 1428 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1,248 | $989 | +26% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 50 | 67% | US$ 1.368 |
| 11 quarto | 11 | US$ 49 | 81% | US$ 1.192 |
| 22 quartos | 2 | US$ 97 | 78% | US$ 1.957 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 15 dias, o preço mediano em Sabaneta caiu 1.1% para $65/noite. A ocupação caiu para 96%.
Imóveis analisados em Sabaneta
15 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $75 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
Mostrando 1-10 de 15 imóveis
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Imóveis em Sabaneta geram uma média de US$ 1.326/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sabaneta
Sabaneta tem um preço médio de US$ 56/noite com 79% de ocupação e 15 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 10% abaixo da média da cidade e a ocupação é 38% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sabaneta, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 15 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.