Calculadora de Imposto Imobiliário
Calcule o imposto imobiliário anual em Paraguai a partir do valor de mercado do imóvel e dos descontos aplicáveis.
Estimador anual
Padrão 30%. A prefeitura informa o valor fiscal exato.
Alíquota efetiva sobre o valor de mercado: 0,15%
A maioria das prefeituras aplica esse bônus se você pagar antes de 31 de março.
| Valor fiscal | PYG 150.000.000 |
| Imposto base (1%) | PYG 1.500.000 |
| Desconto única moradia (50%) | −PYG 750.000 |
| Imposto a pagar | PYG 750.000 |
Estimativa orientativa. O valor fiscal e a alíquota final dependem de cada prefeitura e das atualizações anuais.
Como funciona o Imposto Imobiliário
O Impuesto Inmobiliario é um tributo municipal pago uma vez ao ano sobre o valor fiscal de cada imóvel. A alíquota geral é de 1%, aplicada sobre o valor fiscal atribuído pela prefeitura — não sobre o valor de mercado.
O valor fiscal costuma ser bem menor que o de mercado: em Asunción e áreas urbanas centrais, fica entre 25% e 40%; no interior e zonas rurais, costuma ser ainda menor.
Se o imóvel for sua única moradia e estiver dentro dos limites legais, você pode acessar 50% de desconto. Pagando no primeiro trimestre, a maioria das prefeituras concede um bônus de 10%.
Perguntas frequentes
Por que a calculadora usa um percentual do valor de mercado?
Porque a maioria dos compradores conhece o valor de mercado, não o fiscal. A prefeitura atribui o valor fiscal — peça-o ou consulte a liquidação do ano anterior.
Quando se paga o Imposto Imobiliário?
Anualmente, na data definida por cada prefeitura. Pagar no 1º trimestre costuma garantir bônus de 10%.
E se eu tiver mais de um imóvel?
Cada imóvel é tributado separadamente. O desconto de única moradia só vale para a residência principal.
E lotes vazios ou latifúndios?
Lotes urbanos vazios costumam ter sobretaxas municipais. Latifúndios rurais (>10.000 ha) têm imposto adicional progressivo não incluído nesta calculadora.
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Fontes oficiais
Marco legal e referências.
Última atualização: 5 de maio de 2026