TuLugar Dados · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Paraguai
O preço mediano dos apartamentos à venda em Paraguai é de $1.650 por m², com mediana de venda de $92K sobre 25.901 imóveis monitorados continuamente. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $123K. Alugado, rende cerca de 6,3% bruto ao ano.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² de apartamentos à venda, em cada região do país. Toque no mapa para explorá-lo em detalhe.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Cidades
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.479 | $140K | $1.621 | — | — | $972 | |
| 2 | 2.570 | $84K | $806 | — | — | $586 | |
| 3 | 1.105 | $93K | $476 | — | — | $360 | |
| 4 | 1.100 | $108K | $640 | — | — | $419 | |
| 5 | 1.043 | $85K | $97 | — | — | $1.508 | |
| 6 | 954 | $67K | $934 | — | — | $950 | |
| 7 | 943 | $100K | $481 | — | — | $838 | |
| 8 | 858 | $117K | $994 | — | — | $586 | |
| 9 | 784 | $126K | $642 | — | — | $612 | |
| 10 | 572 | $52K | $140 | — | — | $461 |
Histórico de preços em Paraguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.617 | — | — | — | $91.585 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $93.868 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $98.829 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6.357 | $95K | $1.635 |
CasasVer → | 5.765 | $126K | $782 |
TerrenosVer → | 9.812 | $59K | $72 |
CommercialVer → | 1.088 | $243K | $714 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 151 | US$ 67 mil | US$ 1.476 |
| 1 dormitório | 2.690 | US$ 75 mil | US$ 1.706 |
| 2 dormitórios | 2.302 | US$ 123 mil | US$ 1.563 |
| 3 dormitórios | 760 | US$ 190 mil | US$ 1.513 |
| 4 dormitórios | 106 | US$ 408 mil | US$ 1.701 |
| 5+ dormitórios | 44 | US$ 278 mil | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 88 | US$ 118 mil | US$ 625 |
| 1 dormitório | 313 | US$ 55 mil | US$ 942 |
| 2 dormitórios | 1.511 | US$ 65 mil | US$ 795 |
| 3 dormitórios | 2.008 | US$ 135 mil | US$ 803 |
| 4 dormitórios | 972 | US$ 200 mil | US$ 756 |
| 5+ dormitórios | 788 | US$ 230 mil | US$ 683 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.348 | US$ 34 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.583 | US$ 79 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 911 | US$ 150 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 838 | US$ 290 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Zárate Isla · Luque | $3.258 | 286 |
| 2 | Condominio Costa del Lago · Hernandarias | $2.410 | 11 |
| 3 | Paraná Country Club · Hernandarias | $2.376 | 58 |
| 4 | Manorá · Assunção | $2.213 | 97 |
| 5 | Villa Morra · Assunção | $2.195 | 332 |
| 6 | Madame Lynch · Assunção | $2.080 | 217 |
| 7 | Remanso · Nueva Asunción | $2.080 | 11 |
| 8 | San Jorge · Assunção | $2.069 | 231 |
| 9 | Virgen del Huerto · Assunção | $2.067 | 55 |
| 10 | San Sebastián · Presidente Franco | $2.037 | 39 |
| 11 | Las Lomas (Carmelitas) · Assunção | $2.022 | 598 |
| 12 | Mburicaó · Assunção | $2.001 | 83 |
| 13 | Cañada del Ybyray · Assunção | $1.947 | 33 |
| 14 | Ycuá Satí · Assunção | $1.925 | 522 |
| 15 | Virgen de la Asunción · Assunção | $1.875 | 149 |
Bairros mais acessíveis do Paraguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Cañada San Miguel · Lambaré | $542 | 50 |
| 2 | San Juan · Fernando de la Mora | $547 | 22 |
| 3 | Puerto Pabla · Lambaré | $555 | 79 |
| 4 | Chaipé · Encarnação | $655 | 93 |
| 5 | Mbocayaty · Villa Elisa | $666 | 23 |
| 6 | Laguna Satí · Fernando de la Mora | $848 | 20 |
| 7 | San Roque · Assunção | $858 | 83 |
| 8 | Laurelty · Luque | $866 | 108 |
| 9 | San José · Assunção | $873 | 17 |
| 10 | Estanzuela · Areguá | $909 | 24 |
| 11 | San Carlos · Ñemby | $913 | 40 |
| 12 | Mbachió II · Lambaré | $953 | 83 |
| 13 | Los Naranjos · Ñemby | $963 | 18 |
| 14 | Mariscal López · Lambaré | $998 | 15 |
| 15 | Ypatí · Villa Elisa | $1.041 | 30 |
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Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis para Alugar em Paraguai
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Aregua Forest - Country Residences439 unidades disponíveis
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponíveis
- Palmanova Center203 unidades disponíveis
- Aether by Civis26 unidades disponíveis
- Eminent Torre I23 unidades disponíveis
- First Element18 unidades disponíveis
- Eminent Torre II18 unidades disponíveis
- Civis XI12 unidades disponíveis
- Yvyra8 unidades disponíveis
- Civis X6 unidades disponíveis
- Jardinia2 unidades disponíveis
- Arazá II1 unidades disponíveis
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Metodologia
Esta página analisa 25.901 imóveis em Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Dados em 2026-08-07 · atualizado 2026-08-07 03:00 UTC