Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 3
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 3, Villavicencio, calculado sobre 31 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$996/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$107.858
Imóveis monitorados
31
Onde fica dentro de Villavicencio
Comuna 3 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villavicencio. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna 3
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $976 | — | — | — | $95.042 |
| Agosto de 2026 | $1.047 | — | — | — | $145.342 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 259 | $74K | $1.088 | — | — | $444 | |
| 2 | 257 | $148K | $1.791 | — | — | — | |
| 3 | 245 | $65K | $1.103 | — | — | $354 | |
| 4 | 242 | $65K | $1.201 | — | — | $370 | |
| 5 | 155 | $179K | $1.544 | — | — | $555 | |
| 6 | 153 | $54K | $933 | — | — | — | |
| 7 | 65 | $85K | $976 | — | — | — | |
| 8 | 24 | $34K | $666 | — | — | — | |
| 9 | 15 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 831% | $56K | $874 |
CasasVer → | 1350% | $210K | $941 |
TerrenosVer → | 312% | $83K | $40 |
CommercialVer → | 28% | $140K | $1.046 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 55 mil | US$ 994 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 86 mil | US$ 749 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 216 mil | US$ 946 |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 316 mil | US$ 699 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 31 imóveis em Comuna 3, Villavicencio.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-09 · atualizado 2026-11-09 03:00 UTC