Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 3
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 3, Villavicencio, calculado sobre 30 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$880/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$76.427
Aluguel mediano
$1.115/mes
Imóveis monitorados
30
Onde fica dentro de Villavicencio
Comuna 3 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Villavicencio. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 212 | $80K | $824 | — | — | $4.028 | |
| 2 | 185 | $99K | $868 | — | — | $688 | |
| 3 | 166 | $67K | $928 | — | — | $2.038 | |
| 4 | 139 | $204K | $1.143 | — | — | $3.296 | |
| 5 | 121 | $61K | $743 | — | — | $637 | |
| 6 | 101 | $159K | $1.115 | — | — | $1.967 | |
| 7 | 36 | $111K | $848 | — | — | $4.140 | |
| 8 | 21 | $41K | $620 | — | — | — | |
| 9 | 8 | $45K | $619 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7 | $54K | $918 |
CasasVer → | 13 | $382K | $955 |
TerrenosVer → | 4 | $89K | $165 |
CommercialVer → | 1 | $185K | $757 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 414 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 30 imóveis em Comuna 3, Villavicencio.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC