Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Güemes
Quanto custa comprar e alugar em Güemes, Córdoba, calculado sobre 769 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.387/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$82.500
Aluguel mediano (apartamento)
$399/mes
Imóveis monitorados
769
Onde fica dentro de Córdoba
Güemes em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Córdoba. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Güemes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.380 | — | — | — | $79.900 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.146 | $125K | $1.863 | — | — | $491 | |
| 2 | 3.053 | $83K | $1.143 | — | — | $412 | |
| 3 | 1.508 | $62K | $1.123 | — | — | $370 | |
| 4 | 1.495 | $103K | $1.667 | — | — | $471 | |
| 5 | 1.107 | $66K | $1.119 | — | — | $355 | |
| 6 | 709 | $410K | $2.235 | — | — | $1.502 | |
| 7 | 642 | $185K | $1.604 | — | — | $523 | |
| 8 | 560 | $370K | $1.751 | — | — | $1.701 | |
| 9 | 398 | $75K | $1.327 | — | — | $392 | |
| 10 | 311 | $320K | $2.538 | — | — | $1.243 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 41370% | $78K | $1.380 |
CasasVer → | 6811% | $88K | $718 |
TerrenosVer → | 427% | $190K | $536 |
CommercialVer → | 7012% | $130K | $1.098 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 113 | US$ 75 mil | US$ 1.495 |
| 2 dormitórios | 56 | US$ 83 mil | US$ 1.264 |
| 3 dormitórios | 27 | US$ 83 mil | US$ 938 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 65 mil | US$ 1.369 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 87 mil | US$ 752 |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 90 mil | US$ 541 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 135 mil | US$ 628 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 143 mil | US$ 750 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 29 | US$ 162 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Güemes?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 769 imóveis em Güemes, Córdoba.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC