Airbnb em Güemes, Córdoba — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Güemes, Córdoba, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 634
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
12
Renda/Mes
US$ 693
mediana: US$ 657/mês
Resumo do Mercado
Güemes vs média de Córdoba
Dados de agosto de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em Güemes, com uma tarifa mediana de $46/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $657/mês.
| Métrica | Bairro Güemes | Cidade Córdoba | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $46 | $52 | -12% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 42% | +15pp |
| Imóveis Analisados | 12 | 296 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $657 | $661 | -1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 860 | 91% | US$ 868 |
| 11 quarto | 9 | US$ 559 | 48% | US$ 649 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Güemes
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $48 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 7 | Apartamento | $18 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $24 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
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Imóveis em Güemes geram uma média de US$ 693/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Güemes
Güemes tem um preço médio de US$ 634/noite com 57% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Córdoba, o preço por noite é 1127% acima da média da cidade e a ocupação é 35% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Güemes, Córdoba. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.