Airbnb em Güemes, Córdoba — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Güemes, Córdoba, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
47
Renda/Mes
US$ 953
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Güemes vs média de Córdoba
Dados de novembro de 2026
Analisamos 47 imóveis de aluguel de temporada em Güemes, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $953/mês.
| Métrica | Bairro Güemes | Cidade Córdoba | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $55 | -14% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 63% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 47 | 1090 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $953 | $907 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | - | 63% | - |
| 11 quarto | 34 | US$ 48 | 63% | US$ 953 |
| 22 quartos | 3 | - | 63% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 31 dias, o preço mediano em Güemes caiu 1.1% para $59/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em Güemes
47 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 10 | Apartamento | $38 |
Mostrando 1-10 de 47 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Güemes
Acompanhamos o aluguel de temporada em Güemes, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Güemes geram uma mediana de US$ 953/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Güemes
Güemes tem um preço mediano de US$ 48/noite com 63% de ocupação e 47 propriedades ativas. Comparado com Córdoba, o preço por noite é 13% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Güemes, Córdoba. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 47 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.