Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Rosario
Quanto custa comprar e alugar em Rosario, Argentina, calculado sobre 22.594 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.748/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$150.990
Aluguel mediano
$431/mes
Imóveis monitorados
22.594
O preço por bairro em Rosario
Onde Rosario é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Rosario
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.735 | — | — | — | $110.000 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.439 | $150K | $602 | — | — | $499 | |
| 2 | 1.045 | $76K | $1.175 | — | — | $332 | |
| 3 | 593 | $125K | $734 | — | — | $498 | |
| 4 | 382 | $68K | $1.275 | — | — | $299 | |
| 5 | 319 | $70K | $481 | — | — | $481 | |
| 6 | 318 | $75K | $714 | — | — | $318 | |
| 7 | 247 | $120K | $591 | — | — | $862 | |
| 8 | 172 | $71K | $509 | — | — | $464 | |
| 9 | 122 | $75K | $471 | — | — | $484 | |
| 10 | 99 | $110K | $1.519 | — | — | $365 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 11.34057% | $110K | $1.735 |
CasasVer → | 4.44822% | $120K | $600 |
TerrenosVer → | 1.6248% | $132K | $251 |
CommercialVer → | 2.51913% | $80K | $1.035 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3.128 | US$ 85 mil | US$ 1.709 |
| 2 dormitórios | 3.731 | US$ 151 mil | US$ 1.761 |
| 3 dormitórios | 2.262 | US$ 245 mil | US$ 1.850 |
| 4 dormitórios | 238 | US$ 300 mil | US$ 1.432 |
| 5+ dormitórios | 43 | US$ 250 mil | US$ 1.065 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 156 | US$ 58 mil | US$ 584 |
| 2 dormitórios | 1.413 | US$ 77 mil | US$ 536 |
| 3 dormitórios | 1.725 | US$ 150 mil | — |
| 4 dormitórios | 680 | US$ 187 mil | US$ 670 |
| 5+ dormitórios | 225 | US$ 258 mil | US$ 602 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 826 | US$ 140 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 431 | US$ 126 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 91 | US$ 240 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 64 | US$ 343 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Rosario
Quanto vale seu imóvel em Rosario?
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Metodologia
Esta página analisa 22.594 imóveis em Rosario, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Piñero(457)
- Villa del Plata(9)
- El Caramelo(36)
- Villa Amelia(248)
- Álvarez(117)
- Monte Flores(42)
- Soldini(103)
- Coronel Domínguez(24)
- Alvear(569)
- Pérez(240)
- Villa Gobernador Gálvez(312)
- Pueblo Esther(1.133)
- General Lagos(466)
- Albarellos(3)
- Rosario(24.116)
- Uranga(5)
- Carmen del Sauce(4)
- Zavalla(100)
- Acebal(32)
- Pueblo Muñoz(9)
- Funes(6.143)
- Charigüé(3)
- Arroyo Seco(307)
- Pavón Arriba(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-06 · atualizado 2026-09-06 03:00 UTC