Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Departamento de Rosario
Quanto custa comprar e alugar em Departamento de Rosario, Argentina, calculado sobre 1.613 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.604/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$141.800
Aluguel mediano (apartamento)
$376/mes
Imóveis monitorados
1.613
O preço por bairro em Departamento de Rosario
Onde Departamento de Rosario é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Departamento de Rosario
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.602 | — | — | — | $105.000 |
| Agosto de 2026 | $1.745 | — | — | — | $113.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 38 | $178K | $1.603 | — | — | — | |
| 2 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 15 | $142K | $1.422 | — | — | — | |
| 4 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 14 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 5 | — | $1.032 | — | — | — | |
| 10 | 4 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 16111% | $105K | $1.784 |
CasasVer → | 33023% | $120K | $921 |
TerrenosVer → | 85760% | $50K | $65 |
CommercialVer → | 916% | $280K | $484 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 63 | US$ 85 mil | US$ 1.777 |
| 2 dormitórios | 46 | US$ 142 mil | US$ 1.925 |
| 3 dormitórios | 34 | US$ 290 mil | US$ 1.784 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 19 | US$ 100 mil | US$ 929 |
| 2 dormitórios | 109 | US$ 90 mil | US$ 850 |
| 3 dormitórios | 92 | US$ 148 mil | US$ 992 |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 179 mil | — |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 555 mil | US$ 1.117 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 291 | US$ 26 mil | US$ 70 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 220 | US$ 58 mil | US$ 70 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 59 | US$ 175 mil | US$ 60 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 79 | US$ 330 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Departamento de Rosario
Quanto vale seu imóvel em Departamento de Rosario?
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Metodologia
Esta página analisa 1.613 imóveis em Departamento de Rosario, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Piñero(391)
- Villa del Plata(9)
- El Caramelo(32)
- Villa Amelia(179)
- Álvarez(111)
- Monte Flores(34)
- Soldini(88)
- Coronel Domínguez(38)
- Alvear(391)
- Pérez(251)
- Villa Gobernador Gálvez(287)
- Pueblo Esther(1.064)
- General Lagos(449)
- Albarellos(3)
- Rosario(47.568)
- Uranga(6)
- Carmen del Sauce(2)
- Zavalla(104)
- Acebal(32)
- Pueblo Muñoz(10)
- Funes(6.369)
- Charigüé(6)
- Arroyo Seco(259)
- Pavón Arriba(2)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-23 · atualizado 2026-10-23 03:00 UTC