Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Nicolás de los Arroyos
Quanto custa comprar e alugar em San Nicolás de los Arroyos, Argentina, calculado sobre 224 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.200/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$70.000
Aluguel mediano
$504/mes
Imóveis monitorados
224
O preço por bairro em San Nicolás de los Arroyos
Onde San Nicolás de los Arroyos é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Nicolás de los Arroyos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.196 | — | — | — | $69.800 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101 | $80K | $1.220 | — | — | $504 | |
| 2 | 7 | $55K | $859 | — | — | — | |
| 3 | 6 | $57K | $1.200 | — | — | — | |
| 4 | 5 | $45K | $472 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $120K | $328 | — | — | — | |
| 6 | 3 | $37K | $114 | — | — | — | |
| 7 | 3 | $53K | $990 | — | — | — | |
| 8 | 3 | $85K | $739 | — | — | — | |
| 9 | 3 | $37K | $56 | — | — | — | |
| 10 | 2 | $99K | $661 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 95 | $70K | $1.200 |
CasasVer → | 57 | $79K | $680 |
TerrenosVer → | 37 | $40K | $70 |
CommercialVer → | 16 | $12K | $615 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 17 | US$ 31 mil | US$ 89 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | US$ 49 mil | US$ 64 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre San Nicolás de los Arroyos
Quanto vale seu imóvel em San Nicolás de los Arroyos?
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Metodologia
Esta página analisa 224 imóveis em San Nicolás de los Arroyos, Argentina.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Campos Salles(9)
- Villa Riccio(1)
- Villa Canto
- La Emilia(7)
- Villa Campi(3)
- Villa Esperanza(2)
- Villa Hermosa
- Theobald
- General Rojo(11)
- Villa Constitución(156)
- Erézcano
- Morante
- Rueda(3)
- Conesa(1)
- Fighiera(86)
- Arroyo Seco(120)
- Guerrico
- Coronel Bogado(4)
- La Violeta
- Cepeda
- General Lagos(195)
- Albarellos(1)
- La Vanguardia(1)
- Pérez Millán
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC