Aluguel de Temporada em San Nicolás de los Arroyos: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Nicolás de los Arroyos, Argentina. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
13%
Imóveis Ativos
69
Renda/Mes
US$ 262
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em San Nicolás de los Arroyos
Dados de setembro de 2026
Analisamos 69 imóveis de aluguel de temporada em San Nicolás de los Arroyos, com uma tarifa mediana de $94/noite e uma taxa de ocupação de 13%, gerando uma receita estimada de $262/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 34 | US$ 74 | 17% | US$ 292 |
| 22 quartos | 30 | US$ 117 | 12% | US$ 164 |
| 33 quartos | 5 | - | 13% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em San Nicolás de los Arroyos? Com 69 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $94/noite e 13% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $262. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em San Nicolás de los Arroyos
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $75 | — | 53% | — | $1.365 |
Imóveis analisados em San Nicolás de los Arroyos
69 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $146 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $99 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $206 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
Mostrando 1-10 de 69 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em San Nicolás de los Arroyos subiu 34.2% para $64/noite. A ocupação subiu para 13%.
Cidades Próximas
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Imóveis em San Nicolás de los Arroyos geram uma mediana de US$ 262/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Nicolás de los Arroyos. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 69 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.