Aluguel de Temporada em San Nicolás de los Arroyos: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Nicolás de los Arroyos, Argentina. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 115
Ocupação
22%
Imóveis Analisados
73
Renda/Mes
US$ 521
mediana: US$ 890/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em San Nicolás de los Arroyos
Dados de agosto de 2026
Analisamos 74 imóveis de aluguel de temporada em San Nicolás de los Arroyos, com uma tarifa mediana de $90/noite e uma taxa de ocupação de 22%, gerando uma receita estimada de $521/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 36 | US$ 81 | 23% | US$ 480 |
| 22 quartos | 33 | US$ 114 | 18% | US$ 461 |
| 33 quartos | 5 | US$ 236 | 35% | US$ 1.196 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em San Nicolás de los Arroyos? Com 74 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $90/noite e 26% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $521. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em San Nicolás de los Arroyos
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Maio de 2026 ($1.408/mês) · Menor: Abril de 2026 ($1.183/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $75 | -1.3% | 43% | -3.4 pts | $1.245 |
| Junho de 2026 | $76 | -0.7% | 47% | -5.0 pts | $1.274 |
| Maio de 2026 | $77 | -0.7% | 52% | +8.4 pts | $1.408 |
| Abril de 2026 | $77 | 0.0% | 43% | -5.0 pts | $1.183 |
| Março de 2026 | $77 | — | 48% | — | $1.260 |
Imóveis analisados em San Nicolás de los Arroyos
74 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $134 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $206 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
Mostrando 1-10 de 74 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em San Nicolás de los Arroyos manteve-se estável em $94/noite.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de San Nicolás de los Arroyos
Pronto para Investir em San Nicolás de los Arroyos?
Imóveis em San Nicolás de los Arroyos geram uma média de US$ 521/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Nicolás de los Arroyos. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 74 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.