Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Ciudadela Bellavista
Quanto custa comprar e alugar em Ciudadela Bellavista, Guayaquil, calculado sobre 28 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$734/m²
Preço por m² (venda)
Imóveis monitorados
28
Onde fica dentro de Guayaquil
Ciudadela Bellavista em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 269 | $175K | $1.120 | — | — | $1.100 | |
| 2 | 95 | $220K | $2.204 | — | — | $1.200 | |
| 3 | 72 | $298K | $813 | — | — | $682 | |
| 4 | 70 | $130K | $893 | — | — | $1.300 | |
| 5 | 69 | $163K | $1.596 | — | — | $1.100 | |
| 6 | 67 | $152K | $1.225 | — | — | $1.300 | |
| 7 | 63 | $146K | $2.356 | — | — | $1.300 | |
| 8 | 63 | $67K | $679 | — | — | $754 | |
| 9 | 59 | $165K | $973 | — | — | $750 | |
| 10 | 54 | $398K | $438 | — | — | $1.200 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2 | $86K | $734 |
CasasVer → | 16 | $168K | $616 |
TerrenosVer → | 8 | $80K | $401 |
CommercialVer → | 2 | $295K | $607 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Quanto vale seu imóvel em Ciudadela Bellavista?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 28 imóveis em Ciudadela Bellavista, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Bellavista
- San Pedro
- Urdesa Central
- Urdaneta
- Parroquia Urdaneta
- Febres Cordero
- Kennedy Vieja
- Barrio Garay
- Paraíso
- Barrio San Eduardo
- Ciudadela El Paraíso
- Orellana
- Kennedy Nueva
- Miraflores
- Ciudadela Miraflores
- Nueve de Octubre Oeste
- Parroquia 9 de Octubre
- Barrio Orellana
- Lomas de Urdesa
- Urdesa
- Sucre
- Parroquia Sucre
- Kennedy
- El Portón De Las Lomas
Mais sobre esta área
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC