Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Ciudadela Simón Bolívar

Quanto custa comprar e alugar em Ciudadela Simón Bolívar, Guayaquil, calculado sobre 14 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.245/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$1.200/mes

Imóveis monitorados

14

Onde fica dentro de Guayaquil

Ciudadela Simón Bolívar em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Guayaquil. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAbel Gilbert: $542/m²Acuarelas del Río: $842/m²Alborada X: $1.088/m²Atarazana: $2.250/m²Ayacucho: $738/m²Barrio Centenario: $576/m²Barrio Orellana: $676/m²Bastión Popular: $1.857/m²Bellavista: $985/m²Bolívar: $429/m²Carbo-Concepción: $961/m²Ceibos Norte: $799/m²Chongón: $667/m²Ciudad Colon: $1.500/m²Ciudadela Adace: $2.090/m²Ciudadela Bellavista: $734/m²Ciudadela El Paraíso: $1.154/m²Ciudadela IETEL: $1.060/m²Ciudadela los Álamos: $992/m²Ciudadela Miraflores: $508/m²Ciudadela Vernaza Norte: $2.143/m²Del Astillero: $767/m²El Condor: $1.043/m²El Portón De Las Lomas: $734/m²Febres Cordero: $777/m²García Moreno: $700/m²Garzota I: $583/m²Garzota III: $1.076/m²Guasmo Este: $1.923/m²Guayacanes: $460/m²Huancavilca: $875/m²Isla Trinitaria: $1.213/m²Juan Montalvo: $1.175/m²Kennedy: $1.160/m²Kennedy Norte: $1.229/m²Kennedy Nueva: $836/m²Kennedy Vieja: $726/m²La Saiba: $477/m²Las Américas: $549/m²Las Orquideas: $1.193/m²Las Peñas: $1.768/m²Lomas de Prosperina: $946/m²Lomas de Urdesa: $760/m²Los Ceibos: $1.223/m²Los Vergeles: $455/m²Mapasingue: $1.567/m²Metropolis 2: $1.047/m²Monte Bello: $600/m²Monte Bello: $517/m²Mucho Lote 2: $1.408/m²Nueve de Octubre Oeste: $561/m²Olmedo-San Alejo: $516/m²Orellana: $438/m²Parroquia Ayacucho: $434/m²Parroquia Letamendi: $440/m²Parroquia Pascuales: $1.050/m²Prosperina: $700/m²Puerto Lisa: $1.380/m²Quinto Guayas Este: $1.152/m²Roca: $513/m²Rocafuerte: $824/m²Samanes 2: $1.153/m²Samanes 7: $3.052/m²San Eduardo: $1.412/m²Sauces 2: $344/m²Sauces 4: $400/m²Sauces 6: $688/m²Sauces 9: $556/m²Sucre: $750/m²Urbanización La Romadera: $1.250/m²Urbanización Santa Cecilia: $1.143/m²Urbanor: $887/m²Urdaneta: $1.745/m²Urdesa: $751/m²Urdesa Central: $861/m²Urdesa Norte: $805/m²Ximena: $512/m²Ciudadela Simón Bolívar: $2.245/m²Guayaquil: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$344–$3.052/m²Kennedy Norte$1.229/m²Urdesa Central$861/m²Lomas de Urdesa$760/m²Kennedy Nueva$836/m²Ciudad Colon$1.500/m²Ciudadela Vernaza Norte$2.143/m²Mapasingue$1.567/m²Ciudadela IETEL$1.060/m²Ciudadela Miraflores$508/m²
$344$3.052

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Los CeibosVer →
269$175K$1.120——$1.100
2
AtarazanaVer →
95$220K$2.204——$1.200
3
Urdesa CentralVer →
72$298K$813——$682
4
Carbo-ConcepciónVer →
70$130K$893——$1.300
5
Kennedy NorteVer →
69$163K$1.596——$1.100
6
KennedyVer →
67$152K$1.225——$1.300
7
Ciudadela AdaceVer →
63$146K$2.356——$1.300
8
Bastión PopularVer →
63$67K$679——$754
9
Urbanización Santa CeciliaVer →
59$165K$973——$750
10
Monte BelloVer →
54$398K$438——$1.200

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1$220K$2.245
CasasVer →
4$215K$1.017
TerrenosVer →
1$180K—
CommercialVer →
1$255K$480

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
3
$200K-$500K
4
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
2
$600-$1K
0
$1K-$2K
3
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 14 imóveis em Ciudadela Simón Bolívar, Guayaquil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC