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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Culiacán Rosales

Quanto custa comprar e alugar em Culiacán Rosales, México, calculado sobre 2.894 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.893/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$137.028

Aluguel mediano (apartamento)

$670/mes

Imóveis monitorados

2.894

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Culiacán Rosales

Onde Culiacán Rosales é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoChapultepec: $2.267/m²Colinas de San Miguel: $2.727/m²Desarrollo Urbano Tres Ríos: $2.495/m²Gabriel Leyva: $2.551/m²Guadalupe: $2.642/m²Las Quintas: $1.339/m²Lomas de Guadalupe: $2.357/m²Primer Cuádro: $1.702/m²Santa Teresa: $2.024/m²Tierra Blanca: $1.969/m²Culiacán Rosales: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.339–$2.727/m²Tierra Blanca$1.969/m²Colinas de San Miguel$2.727/m²Gabriel Leyva$2.551/m²Las Quintas$1.339/m²Primer Cuádro$1.702/m²Santa Teresa$2.024/m²
$1.339$2.727

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Culiacán Rosales

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.893———$163.541

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Primer CuádroVer →
120$148K$1.702
——$433
2
Las QuintasVer →
85$103K$1.339
——$475
3
GuadalupeVer →
78$169K$2.642
——$838
4
Desarrollo Urbano Tres RíosVer →
73$204K$2.495
——$922
5
Valle AltoVer →
67—————
6
Colinas de San MiguelVer →
59$215K$2.727
——$978
7
ChapultepecVer →
48$198K$2.267
——$726
8
La ConquistaVer →
38—————
9
Tierra BlancaVer →
34$115K$1.969
——$670
10
HumayaVer →
33————$461

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
19911%$143K$1.811
CasasVer →
1.24071%$145K$980
TerrenosVer →
18310%$327K$334
CommercialVer →
1247%$275K$999

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório16US$ 109 milUS$ 2.011
2 dormitórios134US$ 137 milUS$ 1.765
3 dormitórios34US$ 228 milUS$ 1.637
4 dormitórios2——
5+ dormitórios7US$ 112 milUS$ 1.898

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório10US$ 56 milUS$ 1.273
2 dormitórios209US$ 76 mil—
3 dormitórios618US$ 153 milUS$ 1.070
4 dormitórios220US$ 196 milUS$ 942
5+ dormitórios103US$ 235 milUS$ 894

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²60US$ 98 milUS$ 521
Lote residencial500 – 2.000 m²46US$ 344 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²30US$ 843 mil—
Campo / fazenda> 1 ha29US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
244
$50K-$100K
267
$100K-$200K
545
$200K-$500K
447
$500K-$1M
147
>$1M
87

Distribuição de preços — aluguel

<$300
30
$300-$600
242
$600-$1K
347
$1K-$2K
311
$2K-$5K
131
>$5K
85

Perguntas Frequentes sobre Culiacán Rosales

Em Culiacán Rosales, o preço mediano de um apartamento à venda é $143K. Por tipo: apartamentos $143K, casas $145K, terrenos $327K. O bairro com mais oferta é Primer Cuádro, onde o apartamento mediano custa $148K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.893/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Culiacán Rosales são Primer Cuádro, Las Quintas, Guadalupe, Desarrollo Urbano Tres Ríos, Valle Alto. Primer Cuádro lidera com 120 imóveis e apartamento mediano de $148K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $143K na venda e a $670/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Culiacán Rosales favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 1746 imóveis à venda e 1148 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Culiacán Rosales conta com 2894 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $143K e m² de apartamentos a $1.893/m². A oferta atual de 1746 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 2.894 imóveis em Culiacán Rosales, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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