Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Desarrollo Urbano Tres Ríos
Quanto custa comprar e alugar em Desarrollo Urbano Tres Ríos, Culiacán Rosales, calculado sobre 77 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.495/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$207.839
Aluguel mediano (apartamento)
$875/mes
Imóveis monitorados
77
Onde fica dentro de Culiacán Rosales
Desarrollo Urbano Tres Ríos em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Culiacán Rosales. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Desarrollo Urbano Tres Ríos
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.495 | — | — | — | $291.746 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 | $145K | $1.702 | — | — | $438 | |
| 2 | 93 | $96K | $1.339 | — | — | $465 | |
| 3 | 84 | $170K | $2.642 | — | — | $820 | |
| 4 | 79 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 62 | $211K | $2.727 | — | — | $957 | |
| 6 | 51 | $214K | $2.267 | — | — | $711 | |
| 7 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 36 | $115K | $1.969 | — | — | $656 | |
| 9 | 35 | — | — | — | — | $465 | |
| 10 | 34 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2045% | $209K | $2.455 |
CasasVer → | 1841% | $298K | $1.343 |
TerrenosVer → | 49% | $2.0M | $629 |
CommercialVer → | 25% | $751K | $2.238 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 208 mil | US$ 2.366 |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 382 mil | US$ 2.536 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 295 mil | US$ 1.413 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Desarrollo Urbano Tres Ríos?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 77 imóveis em Desarrollo Urbano Tres Ríos, Culiacán Rosales.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Humaya(35)
- Gabriel Leyva(22)
- STASE(3)
- Tierra Blanca(36)
- Centro Corporativo Ley
- Comunicadores
- Nueva Vizcaya(3)
- Chapultepec(51)
- Los Olivos
- INFONAVIT Humaya(7)
- Stase II
- Humaya del Super(2)
- Primer Cuádro(136)
- Los Sauces
- Burócrata(13)
- INFONAVIT FTS(2)
- Ignacio Ayende(7)
- FOVISSSTE(1)
- Cuauhtémoc(1)
- Montecarlo(5)
- CANACO(4)
- Arboledas
- ISSSTESIN
- Agustina Ramírez
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-03 · atualizado 2026-10-03 03:00 UTC