Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia Raúl Leoni
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia Raúl Leoni, Maracaibo, calculado sobre 178 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$558/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$53.500
Aluguel mediano (apartamento)
$390/mes
Imóveis monitorados
178
Onde fica dentro de Maracaibo
Parroquia Raúl Leoni em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Maracaibo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 709 | $140K | $947 | — | — | $825 | |
| 2 | 287 | $76K | $679 | — | — | $500 | |
| 3 | 139 | $95K | $1.078 | — | — | $650 | |
| 4 | 131 | $64K | $762 | — | — | $300 | |
| 5 | 126 | $70K | $621 | — | — | $550 | |
| 6 | 106 | $63K | $485 | — | — | — | |
| 7 | 105 | $75K | $725 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 97 | $55K | $694 | — | — | $475 | |
| 9 | 83 | $78K | $765 | — | — | — | |
| 10 | 79 | $58K | $813 | — | — | $400 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3024% | $55K | $579 |
CasasVer → | 5948% | $95K | — |
TerrenosVer → | 1311% | $150K | $214 |
CommercialVer → | 2117% | $148K | $690 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 54 mil | US$ 693 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 54 mil | US$ 505 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 75 mil | US$ 556 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 65 mil | — |
| 3 dormitórios | 15 | US$ 75 mil | — |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 97 mil | — |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 110 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 78 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Parroquia Raúl Leoni?
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Metodologia
Esta página analisa 178 imóveis em Parroquia Raúl Leoni, Maracaibo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC