Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Parroquia Coquivacoa
Quanto custa comprar e alugar em Parroquia Coquivacoa, Maracaibo, calculado sobre 165 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$679/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$92.500
Aluguel mediano
$875/mes
Imóveis monitorados
165
Onde fica dentro de Maracaibo
Parroquia Coquivacoa em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Maracaibo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 456 | $150K | $702 | — | — | $800 | |
| 2 | 104 | $85K | $394 | — | — | $450 | |
| 3 | 100 | $70K | $285 | — | — | $250 | |
| 4 | 93 | $80K | $593 | — | — | $800 | |
| 5 | 84 | $130K | $867 | — | — | $590 | |
| 6 | 81 | $75K | $586 | — | — | $475 | |
| 7 | 81 | $130K | $525 | — | — | $675 | |
| 8 | 80 | $98K | $442 | — | — | $776 | |
| 9 | 72 | $119K | $592 | — | — | $450 | |
| 10 | 68 | $63K | $700 | — | — | $250 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 26 | $73K | $655 |
CasasVer → | 74 | $180K | $687 |
TerrenosVer → | 14 | $120K | $110 |
CommercialVer → | 11 | $155K | $304 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 93 mil | US$ 1.246 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 68 mil | US$ 637 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 165 mil | US$ 578 |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 120 mil | US$ 543 |
| 4 dormitórios | 31 | US$ 180 mil | US$ 765 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 470 mil | US$ 806 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$ 120 mil | US$ 91 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 165 imóveis em Parroquia Coquivacoa, Maracaibo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC