Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Maracay

Quanto custa comprar e alugar em Maracay, Venezuela, calculado sobre 693 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$766/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$42.700

Aluguel mediano

$400/mes

Imóveis monitorados

693

O preço por bairro em Maracay

Onde Maracay é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoParroquia Andrés Eloy Blanco: $523/m²Parroquia José Casanova Godoy: $419/m²Parroquia Las Delicias: $814/m²Parroquia María de San José: $1.000/m²Parroquia Pedro José Ovalles: $476/m²Maracay: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$419–$1.000/m²Parroquia María de San José$1.000/m²Parroquia José Casanova Godoy$419/m²Parroquia Andrés Eloy Blanco$523/m²Parroquia Las Delicias$814/m²
$419$1.000

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parroquia María de San JoséVer →
264$145K$739——$375
2
Parroquia Andrés Eloy BlancoVer →
119$100K$463——$435
3
Parroquia Las DeliciasVer →
85$170K$469——$600
4
Parroquia José Casanova GodoyVer →
59$75K$335——$300
5
Parroquia Joaquín CrespoVer →
30$120K$296——$250
6
Parroquia Los TacariguasVer →
27$75K$208——$800
7
Parroquia Pedro José OvallesVer →
9$188K$233——$1.200

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
116$123K$766
CasasVer →
104$120K$390
TerrenosVer →
59$190K$193
CommercialVer →
143$100K$489

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios23US$ 43 mil—
3 dormitórios72US$ 130 milUS$ 852
4 dormitórios16US$ 210 mil—
5+ dormitórios5US$ 110 milUS$ 478

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório2——
2 dormitórios4——
3 dormitórios35US$ 95 milUS$ 387
4 dormitórios36US$ 135 milUS$ 467
5+ dormitórios25US$ 120 milUS$ 350

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²18US$ 70 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²19US$ 155 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²20US$ 545 mil—
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
83
$50K-$100K
99
$100K-$200K
104
$200K-$500K
94
$500K-$1M
26
>$1M
16

Distribuição de preços — aluguel

<$300
90
$300-$600
80
$600-$1K
37
$1K-$2K
46
$2K-$5K
11
>$5K
7

Perguntas Frequentes sobre Maracay

Os preços em Maracay variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Maracay são Parroquia Andrés Eloy Blanco, Parroquia Joaquín Crespo, Parroquia José Casanova Godoy, Parroquia Las Delicias, Parroquia Los Tacariguas. Parroquia Andrés Eloy Blanco lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Maracay favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Maracay conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Venezuela, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Venezuela é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 693 imóveis em Maracay, Venezuela.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC