Airbnb en El Batán, Cuenca — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en El Batán, Cuenca, Ecuador. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
30%
Propiedades Activas
89
Ingreso/Mes
539 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
El Batán vs promedio de Cuenca
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 89 propiedades de alquiler temporario en El Batán, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 30%, generando un ingreso estimado de $539/mes.
| Métrica | Barrio El Batán | Ciudad Cuenca | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $56 | $55 | +2% |
| Tasa de Ocupación | 30% | 37% | -7pp |
| Propiedades Activas | 89 | 1055 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $539 | $582 | -7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 13 | - | 28% | - |
| 11 dormitorio | 25 | 49 US$ | 43% | 617 US$ |
| 22 dormitorios | 28 | 62 US$ | 33% | 605 US$ |
| 33 dormitorios | 19 | 62 US$ | 20% | 400 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | - | 28% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 28% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en El Batán subió un 5% a $59/noche. La ocupación subió a 22%.
Propiedades analizadas en El Batán
89 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $233 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $118 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
Mostrando 1-10 de 89 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Cuenca
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
5.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- $6.468/año
- 49 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- $130.000
- 74 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en El Batán
Seguimos los alquileres temporarios de El Batán, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en El Batán?
Las propiedades en El Batán generan una mediana de 539 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en El Batán
El Batán tiene un precio mediano de 56 US$/noche con 30% de ocupación y 89 propiedades activas. Comparado con Cuenca, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en El Batán, Cuenca. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 89 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.