Airbnb en Condesa, Ciudad de México — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Condesa, Ciudad de México, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
157 US$
Ocupación
80%
Propiedades Activas
532
Ingreso/Mes
3252 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Condesa vs promedio de Ciudad de México
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 532 propiedades de alquiler temporario en Condesa, con una tarifa mediana de $157/noche y una tasa de ocupación de 80%, generando un ingreso estimado de $3252/mes.
| Métrica | Barrio Condesa | Ciudad Ciudad de México | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $157 | $125 | +26% |
| Tasa de Ocupación | 80% | 77% | +3pp |
| Propiedades Activas | 532 | 6894 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $3,252 | $2,650 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 307 | - | 80% | - |
| 11 dormitorio | 104 | 148 US$ | 83% | 3189 US$ |
| 22 dormitorios | 76 | 190 US$ | 73% | 3980 US$ |
| 33 dormitorios | 26 | - | 80% | - |
| 44 dormitorios | 8 | - | 80% | - |
| 5+5+ dormitorios | 11 | - | 80% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 44 días, el precio mediano en Condesa subió un 17.4% a $153/noche. La ocupación subió a 69%.
Propiedades analizadas en Condesa
532 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $367 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $328 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $234 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $211 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $248 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $276 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $207 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $192 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $178 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $184 |
Mostrando 1-10 de 532 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 39,024/año
- 33 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 445,900
- 323 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Condesa, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Condesa?
Las propiedades en Condesa generan una mediana de 3252 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Condesa
Condesa tiene un precio mediano de 157 US$/noche con 80% de ocupación y 532 propiedades activas. Comparado con Ciudad de México, el precio por noche es 26% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Condesa, Ciudad de México. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 532 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.