Airbnb en Jesús María, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Jesús María, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
53 US$
Ocupación
63%
Propiedades Activas
162
Ingreso/Mes
977 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Jesús María vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 162 propiedades de alquiler temporario en Jesús María, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $977/mes.
| Métrica | Barrio Jesús María | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $54 | -1% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 60% | +3pp |
| Propiedades Activas | 162 | 2678 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $977 | $878 | +11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | - | 63% | - |
| 11 dormitorio | 81 | 51 US$ | 63% | 910 US$ |
| 22 dormitorios | 60 | 57 US$ | 63% | 1089 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 65 US$ | 67% | 1073 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | - | 63% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en Jesús María subió un 6.3% a $55/noche. La ocupación subió a 58%.
Propiedades analizadas en Jesús María
162 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $76 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
Mostrando 1-10 de 162 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 11,718/año
- 68 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 155,702
- 639 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Jesús María
Seguimos los alquileres temporarios de Jesús María, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Jesús María?
Las propiedades en Jesús María generan una mediana de 977 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Jesús María
Jesús María tiene un precio mediano de 53 US$/noche con 63% de ocupación y 162 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Jesús María, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 162 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.