Airbnb en La Victoria, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Victoria, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
50 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
100
Ingreso/Mes
686 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
La Victoria vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 100 propiedades de alquiler temporario en La Victoria, con una tarifa mediana de $50/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $686/mes.
| Métrica | Barrio La Victoria | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $50 | $54 | -6% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 60% | -10pp |
| Propiedades Activas | 100 | 2678 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $686 | $878 | -22% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 12 | - | 48% | - |
| 11 dormitorio | 60 | 47 US$ | 48% | 686 US$ |
| 22 dormitorios | 23 | - | 52% | - |
| 33 dormitorios | 5 | - | 48% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en La Victoria subió un 5.2% a $50/noche. La ocupación subió a 43%.
Propiedades analizadas en La Victoria
100 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $52 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
Mostrando 1-10 de 100 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.0%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8,232/año
- 21 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 118,519
- 431 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en La Victoria
Seguimos los alquileres temporarios de La Victoria, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en La Victoria?
Las propiedades en La Victoria generan una mediana de 686 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Victoria
La Victoria tiene un precio mediano de 50 US$/noche con 50% de ocupación y 100 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 7% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 17% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Victoria, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 100 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.