Airbnb en Pueblo Libre, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Pueblo Libre, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
48 US$
Ocupación
55%
Propiedades Activas
76
Ingreso/Mes
713 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Pueblo Libre vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 76 propiedades de alquiler temporario en Pueblo Libre, con una tarifa mediana de $48/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $713/mes.
| Métrica | Barrio Pueblo Libre | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $48 | $54 | -11% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 60% | -5pp |
| Propiedades Activas | 76 | 2678 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $713 | $878 | -19% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 42 | 47 US$ | 47% | 594 US$ |
| 22 dormitorios | 24 | 48 US$ | 60% | 739 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | - | 80% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 55% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en Pueblo Libre subió un 2.5% a $49/noche. La ocupación se mantuvo estable en 57%.
Propiedades analizadas en Pueblo Libre
76 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $72 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $60 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $49 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $42 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $41 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $44 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
Mostrando 1-10 de 76 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.4%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 8,560/año
- 31 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 133,514
- 552 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Pueblo Libre
Seguimos los alquileres temporarios de Pueblo Libre, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Pueblo Libre?
Las propiedades en Pueblo Libre generan una mediana de 713 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Pueblo Libre
Pueblo Libre tiene un precio mediano de 48 US$/noche con 55% de ocupación y 76 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 11% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Pueblo Libre, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 76 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.