Airbnb en San Isidro, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Isidro, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
62 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
413
Ingreso/Mes
1081 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Isidro vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 413 propiedades de alquiler temporario en San Isidro, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1081/mes.
| Métrica | Barrio San Isidro | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $62 | $54 | +15% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 60% | 0pp |
| Propiedades Activas | 413 | 2678 | 15% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,081 | $878 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 43 | - | 60% | - |
| 11 dormitorio | 222 | 57 US$ | 60% | 1010 US$ |
| 22 dormitorios | 112 | 73 US$ | 62% | 1302 US$ |
| 33 dormitorios | 32 | 84 US$ | 60% | 1969 US$ |
| 44 dormitorios | 4 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en San Isidro bajó un 6.2% a $61/noche. La ocupación subió a 54%.
Propiedades analizadas en San Isidro
413 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $121 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $101 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $77 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $79 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
Mostrando 1-10 de 413 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
3.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 12,972/año
- 77 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 345,162
- 2128 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en San Isidro
Seguimos los alquileres temporarios de San Isidro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en San Isidro?
Las propiedades en San Isidro generan una mediana de 1081 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Isidro
San Isidro tiene un precio mediano de 62 US$/noche con 60% de ocupación y 413 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 16% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Isidro, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 413 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.