Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Bom Pastor
Qué cuesta comprar y alquilar en Bom Pastor, Juiz de Fora, calculado sobre 71 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.117/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$85.914
Alquiler mediano (departamento)
$458/mes
Propiedades monitoreadas
71
Dónde se ubica dentro de Juiz de Fora
Bom Pastor en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Juiz de Fora. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Juiz de Fora: 203 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 268 | $83K | $1.153 | — | — | $299 | |
| 2 | 190 | $105K | $1.409 | — | — | $337 | |
| 3 | 71 | $43K | $886 | — | — | $280 | |
| 4 | 67 | $178K | $1.364 | — | — | $430 | |
| 5 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 53 | $51K | $867 | — | — | $243 | |
| 7 | 51 | $144K | $1.512 | — | — | $982 | |
| 8 | 46 | $105K | $1.113 | — | — | $467 | |
| 9 | 46 | $121K | $1.052 | — | — | $654 | |
| 10 | 44 | $107K | $1.097 | — | — | $337 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5185% | $131K | $1.048 |
CasasVer → | 47% | $167K | — |
TerrenosVer → | 58% | $44K | $118 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 18 | US$86 K | US$ 1.234 |
| 3 dormitorios | 23 | US$128 K | US$ 1.062 |
| 4 dormitorios | 9 | US$209 K | US$ 815 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 71 propiedades en Bom Pastor, Juiz de Fora.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Boa Vista(9)
- Ozanan(1)
- Alto dos Passos(46)
- Vila Olavo Costa(2)
- Granbery(46)
- Mundo Novo(5)
- Vila Furtado de Menezes(1)
- Poço Rico(7)
- Santa Cecília(6)
- Bomba de Fogo(3)
- Vila Ideal(6)
- São Mateus(190)
- Santa Luzia(25)
- Jardim Paineiras(28)
- Costa Carvalho(3)
- Nossa Senhora de Lourdes(14)
- Botanágua(2)
- Centro(268)
- Ipiranga(51)
- Cesário Alvim(2)
- Dom Bosco(11)
- São Bernardo(4)
- Jardim Santa Helena(67)
- Cascatinha(44)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-29 · refrescados 2026-10-29 03:00 UTC