Airbnb en Barra Olímpica, Rio de Janeiro — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra Olímpica, Rio de Janeiro, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
68 US$
Ocupación
47%
Propiedades Activas
56
Ingreso/Mes
1001 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Barra Olímpica vs promedio de Rio de Janeiro
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 56 propiedades de alquiler temporario en Barra Olímpica, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 47%, generando un ingreso estimado de $1001/mes.
| Métrica | Barrio Barra Olímpica | Ciudad Rio de Janeiro | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $79 | -14% |
| Tasa de Ocupación | 47% | 50% | -3pp |
| Propiedades Activas | 56 | 10410 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.001 | $1.296 | -23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 43 | 62 US$ | 50% | 1001 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 78 US$ | 47% | 1437 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 48% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Barra Olímpica bajó un 30.6% a $70/noche. La ocupación bajó a 59%.
Propiedades analizadas en Barra Olímpica
56 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $137 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $148 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $126 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $73 |
Mostrando 1-10 de 56 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.1%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 12.006/año
- 44 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 131.288
- 26 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 10 de noviembre · precios de venta al 10 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barra Olímpica
Seguimos los alquileres temporarios de Barra Olímpica, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barra Olímpica?
Las propiedades en Barra Olímpica generan una mediana de 1001 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra Olímpica
Barra Olímpica tiene un precio mediano de 68 US$/noche con 47% de ocupación y 56 propiedades activas. Comparado con Rio de Janeiro, el precio por noche es 14% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra Olímpica, Rio de Janeiro. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 56 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.