Airbnb en Barra Funda, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barra Funda, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
31 US$
Ocupación
52%
Propiedades Analizadas
66
Ingreso/Mes
1139 US$
mediana: 1021 US$/mes
Resumen del Mercado
Barra Funda vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 66 propiedades de alquiler temporario en Barra Funda, con una tarifa mediana de $80/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $1021/mes.
| Métrica | Barrio Barra Funda | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $80 | $64 | +26% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 68% | -16pp |
| Propiedades Analizadas | 66 | 4796 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.021 | $1.217 | -16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 16 | 28 US$ | 51% | 1005 US$ |
| 11 dormitorio | 43 | 28 US$ | 53% | 1122 US$ |
| 22 dormitorios | 6 | 42 US$ | 61% | 1777 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 129 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Barra Funda subió un 21.7% a $62/noche. La ocupación bajó a 54%.
Propiedades analizadas en Barra Funda
66 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $151 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $144 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 5 | Apartamento | $153 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $95 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $137 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
Mostrando 1-10 de 66 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en São Paulo
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
5.6%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 13.044/año
- 67 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 232.698
- 49 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de agosto · precios de venta al 8 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Barra Funda
Seguimos los alquileres temporarios de Barra Funda, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Barra Funda?
Las propiedades en Barra Funda generan un promedio de 1139 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barra Funda
Barra Funda tiene un precio promedio de 31 US$/noche con 52% de ocupación y 66 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 51% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 23% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barra Funda, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 66 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.