Airbnb en Brás, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Brás, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
45 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
45
Ingreso/Mes
835 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Brás vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 45 propiedades de alquiler temporario en Brás, con una tarifa mediana de $45/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $835/mes.
| Métrica | Barrio Brás | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $45 | $64 | -29% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 57% | 0pp |
| Propiedades Activas | 45 | 6296 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $835 | $1.096 | -24% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 38 | 44 US$ | 57% | 808 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Brás
45 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $150 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $35 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $32 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
Mostrando 1-10 de 45 propiedades
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Listo para Invertir en Brás?
Las propiedades en Brás generan una mediana de 835 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Brás
Brás tiene un precio mediano de 45 US$/noche con 57% de ocupación y 45 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 30% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Brás, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 45 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.