Airbnb en Brás, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Brás, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
35 US$
Ocupación
70%
Propiedades Analizadas
22
Ingreso/Mes
1090 US$
mediana: 1027 US$/mes
Resumen del Mercado
Brás vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 22 propiedades de alquiler temporario en Brás, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1027/mes.
| Métrica | Barrio Brás | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $65 | -17% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 64% | +6pp |
| Propiedades Analizadas | 22 | 4648 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.027 | $1.178 | -13% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 21 | 33 US$ | 71% | 1004 US$ |
| 22 dormitorios | 1 | 91 US$ | 65% | 2897 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en Brás subió un 6.2% a $46/noche. La ocupación bajó a 75%.
Propiedades analizadas en Brás
22 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $150 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $52 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $39 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
Mostrando 1-10 de 22 propiedades
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Listo para Invertir en Brás?
Las propiedades en Brás generan un promedio de 1090 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Brás
Brás tiene un precio promedio de 35 US$/noche con 70% de ocupación y 22 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 46% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 10% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Brás, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 22 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.