Airbnb en Consolação, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Consolação, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
38 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
365
Ingreso/Mes
1400 US$
mediana: 1211 US$/mes
Resumen del Mercado
Consolação vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 365 propiedades de alquiler temporario en Consolação, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1211/mes.
| Métrica | Barrio Consolação | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $74 | $64 | +16% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 68% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 365 | 4796 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.211 | $1.217 | 0% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 38 | 31 US$ | 64% | 1155 US$ |
| 11 dormitorio | 295 | 36 US$ | 64% | 1275 US$ |
| 22 dormitorios | 27 | 57 US$ | 77% | 2713 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 109 US$ | 74% | 4299 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 124 US$ | 0% | 0 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Consolação subió un 6.7% a $66/noche. La ocupación subió a 63%.
Propiedades analizadas en Consolação
365 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $278 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $247 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $240 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $208 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $240 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $230 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $147 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $185 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $144 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $155 |
Mostrando 1-10 de 365 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
4.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 14.300/año
- 371 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 291.361
- 55 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de agosto · precios de venta al 8 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Consolação, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Consolação?
Las propiedades en Consolação generan un promedio de 1400 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Consolação
Consolação tiene un precio promedio de 38 US$/noche con 65% de ocupación y 365 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 40% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Consolação, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 365 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.