Airbnb en Liberdade, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Liberdade, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
57 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
278
Ingreso/Mes
917 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Liberdade vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 278 propiedades de alquiler temporario en Liberdade, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $917/mes.
| Métrica | Barrio Liberdade | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $64 | -10% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 57% | -3pp |
| Propiedades Activas | 278 | 6296 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $917 | $1.096 | -16% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 20 | 51 US$ | 58% | 916 US$ |
| 11 dormitorio | 227 | 58 US$ | 53% | 875 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 66 US$ | 57% | 1254 US$ |
| 33 dormitorios | 11 | - | 43% | - |
| 5+5+ dormitorios | 2 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Liberdade
278 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $223 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $328 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $106 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
Mostrando 1-10 de 278 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en São Paulo
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 10.999/año
- 150 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 138.584
- 42 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 30 de septiembre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Liberdade
Seguimos los alquileres temporarios de Liberdade, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Liberdade?
Las propiedades en Liberdade generan una mediana de 917 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Liberdade
Liberdade tiene un precio mediano de 57 US$/noche con 53% de ocupación y 278 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 11% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Liberdade, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 278 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.