Airbnb en Liberdade, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Liberdade, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
40 US$
Ocupación
54%
Propiedades Analizadas
246
Ingreso/Mes
1050 US$
mediana: 932 US$/mes
Resumen del Mercado
Liberdade vs promedio de São Paulo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 246 propiedades de alquiler temporario en Liberdade, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 54%, generando un ingreso estimado de $932/mes.
| Métrica | Barrio Liberdade | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $65 | +5% |
| Tasa de Ocupación | 54% | 64% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 246 | 4665 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $932 | $1.175 | -21% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | 36 US$ | 70% | 1167 US$ |
| 11 dormitorio | 200 | 39 US$ | 53% | 961 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 48 US$ | 60% | 1539 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 41 US$ | 44% | 1128 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 98 US$ | 63% | 4400 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Liberdade subió un 8% a $60/noche. La ocupación se mantuvo estable en 55%.
Propiedades analizadas en Liberdade
246 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $198 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $144 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $151 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $144 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $117 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $111 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $118 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $192 |
| 9 | Apartamento · 5 dormitorios | $371 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
Mostrando 1-10 de 246 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
7.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 10.831/año
- 246 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 138.877
- 45 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Liberdade
Seguimos los alquileres temporarios de Liberdade, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Liberdade?
Las propiedades en Liberdade generan un promedio de 1050 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Liberdade
Liberdade tiene un precio promedio de 40 US$/noche con 54% de ocupación y 246 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 38% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 15% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Liberdade, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 246 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.