Airbnb en Santa Cecília, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santa Cecília, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
55 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
108
Ingreso/Mes
978 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Santa Cecília vs promedio de São Paulo
Datos al octubre de 2026
Analizamos 108 propiedades de alquiler temporario en Santa Cecília, con una tarifa mediana de $55/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $978/mes.
| Métrica | Barrio Santa Cecília | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $55 | $64 | -15% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 57% | -7pp |
| Propiedades Activas | 108 | 6294 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $978 | $1.093 | -11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 3 | - | 50% | - |
| 11 dormitorio | 93 | 54 US$ | 47% | 909 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 67 US$ | 70% | 1407 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 17 días, el precio mediano en Santa Cecília bajó un 1.2% a $55/noche. La ocupación bajó a 59%.
Propiedades analizadas en Santa Cecília
108 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $133 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $76 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $80 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $58 |
Mostrando 1-10 de 108 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 11.730/año
- 39 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 131.057
- 74 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 4 de octubre · precios de venta al 4 de octubre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Santa Cecília, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Santa Cecília?
Las propiedades en Santa Cecília generan una mediana de 978 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santa Cecília
Santa Cecília tiene un precio mediano de 55 US$/noche con 50% de ocupación y 108 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 15% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santa Cecília, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 108 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.