Airbnb en Sé, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sé, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
45 US$
Ocupación
53%
Propiedades Activas
178
Ingreso/Mes
756 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Sé vs promedio de São Paulo
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 178 propiedades de alquiler temporario en Sé, con una tarifa mediana de $45/noche y una tasa de ocupación de 53%, generando un ingreso estimado de $756/mes.
| Métrica | Barrio Sé | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $45 | $64 | -29% |
| Tasa de Ocupación | 53% | 57% | -3pp |
| Propiedades Activas | 178 | 6296 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $756 | $1.096 | -31% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 11 | 44 US$ | 63% | 806 US$ |
| 11 dormitorio | 156 | 45 US$ | 52% | 741 US$ |
| 22 dormitorios | 9 | 54 US$ | 77% | 1239 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 53% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Sé
178 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $85 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $61 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $46 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $48 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $45 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $51 |
Mostrando 1-10 de 178 propiedades
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Listo para Invertir en Sé?
Las propiedades en Sé generan una mediana de 756 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sé
Sé tiene un precio mediano de 45 US$/noche con 53% de ocupación y 178 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 30% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sé, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 178 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.