Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 12 - Cabecera del Llano
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 12 - Cabecera del Llano, Bucaramanga, calculado sobre 472 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.492/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$2.357/mes
Propiedades monitoreadas
472
Dónde se ubica dentro de Bucaramanga
Comuna 12 - Cabecera del Llano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bucaramanga. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 325 | $132K | $1.354 | — | — | $1.115 | |
| 2 | 161 | $89K | $1.207 | — | — | $1.624 | |
| 3 | 132 | $139K | $1.221 | — | — | — | |
| 4 | 131 | $293K | $1.751 | — | — | $1.242 | |
| 5 | 69 | $105K | $1.352 | — | — | — | |
| 6 | 66 | $116K | $1.194 | — | — | — | |
| 7 | 45 | $132K | $1.339 | — | — | $2.102 | |
| 8 | 43 | $96K | $1.176 | — | — | — | |
| 9 | 28 | $123K | $1.216 | — | — | — | |
| 10 | 19 | $70K | $1.286 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 386 | $188K | $1.514 |
CasasVer → | 77 | $382K | $1.425 |
ComercialVer → | 1 | $796K | $1.458 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 12 - Cabecera del Llano?
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Metodología
Esta página analiza 472 propiedades en Comuna 12 - Cabecera del Llano, Bucaramanga.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Comuna 16 - Lagos del Cacique
- Comuna 9 - La Pedregosa
- Comuna 7 - La Ciudadela
- Comuna 14 - Morrorico
- Comuna 8 - Suroccidente
- Comuna 3 - San Francisco
- Comuna 4 - Occidental
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- Comuna 2 - Nororiental
- Comuna 17 - Mutis
- Comuna 11 - Sur
- Comuna 1 - Norte
- Comuna 5 - García Rovira
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC