Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 11 - Sur
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 11 - Sur, Bucaramanga, calculado sobre 69 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.407/m²
Precio por m² (venta)
Propiedades monitoreadas
69
Dónde se ubica dentro de Bucaramanga
Comuna 11 - Sur en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bucaramanga. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 472 | $200K | $1.487 | — | — | $2.359 | |
| 2 | 325 | $132K | $1.355 | — | — | $1.116 | |
| 3 | 161 | $89K | $1.208 | — | — | $1.625 | |
| 4 | 132 | $139K | $1.222 | — | — | — | |
| 5 | 131 | $293K | $1.753 | — | — | $1.243 | |
| 6 | 66 | $116K | $1.195 | — | — | — | |
| 7 | 45 | $132K | $1.340 | — | — | $2.104 | |
| 8 | 43 | $96K | $1.177 | — | — | — | |
| 9 | 28 | $124K | $1.217 | — | — | — | |
| 10 | 19 | $70K | $1.287 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 11 - Sur?
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Metodología
Esta página analiza 69 propiedades en Comuna 11 - Sur, Bucaramanga.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 17 - Mutis(15)
- Comuna 8 - Suroccidente(7)
- Comuna 10 - Provenza(132)
- Comuna 7 - La Ciudadela(45)
- Comuna 9 - La Pedregosa(28)
- Comuna 6 - La Concordia(66)
- Comuna 15 - Centro(43)
- Comuna 5 - García Rovira(19)
- Comuna 16 - Lagos del Cacique(131)
- Comuna 4 - Occidental(17)
- Comuna 12 - Cabecera del Llano(472)
- Comuna 13 - Oriental(325)
- Comuna 3 - San Francisco(161)
- Comuna 14 - Morrorico(10)
- Comuna 2 - Nororiental(19)
- Comuna 1 - Norte(9)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC