Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Guayanas
Qué cuesta comprar y alquilar en Guayanas, Floridablanca, calculado sobre 58 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.583/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$150.050
Alquiler mediano (departamento)
$632/mes
Propiedades monitoreadas
58
Dónde se ubica dentro de Floridablanca
Guayanas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Floridablanca. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Floridablanca: 118 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Guayanas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.601 | — | — | — | $250.086 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 905 | $148K | $1.703 | — | — | $869 | |
| 2 | 253 | $133K | $1.650 | — | — | $758 | |
| 3 | 218 | $125K | $1.407 | — | — | $885 | |
| 4 | 116 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $186K | $1.890 | — | — | $1.097 | |
| 6 | 68 | $79K | $1.231 | — | — | $727 | |
| 7 | 65 | $69K | $960 | — | — | $434 | |
| 8 | 64 | $104K | $1.405 | — | — | $411 | |
| 9 | 38 | $82K | $1.181 | — | — | — | |
| 10 | 30 | — | — | — | — | $401 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1531% | $142K | $1.557 |
CasasVer → | 2042% | $742K | $1.666 |
TerrenosVer → | 1327% | $237K | $206 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | US$145 K | US$ 1.557 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 11 | US$821 K | US$ 1.748 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$194 K | US$ 170 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 58 propiedades en Guayanas, Floridablanca.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Casiano(30)
- Comuna 1 Florida-Casco Antiguo(253)
- Alsacia
- Comuna 3 Bucarica-Caracolí(16)
- Ruitoque(116)
- Comuna 8 La Cumbre-El Carmen(38)
- Comuna 6 Lagos-Bellavista(65)
- La Judía
- Comuna 2 Cañaveral-Versalles(905)
- Comuna 7 Villabel-Santa Ana(64)
- Vericute(12)
- Comuna 4 Caldas-Reposo(68)
- Rio Frio(72)
- Comuna 5 Bosque-Molinos(218)
- Aguablanca(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-22 · refrescados 2026-09-22 03:00 UTC