Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en La Florida
Qué cuesta comprar y alquilar en La Florida, Medellín, calculado sobre 501 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.251/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$369.798
Alquiler mediano (departamento)
$2.003/mes
Propiedades monitoreadas
501
Dónde se ubica dentro de Medellín
La Florida en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en La Florida
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.197 | — | — | — | $378.309 |
| Agosto de 2026 | $2.294 | — | — | — | $444.958 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $370K | $2.662 | — | — | $1.911 | |
| 2 | 4.604 | $231K | $2.114 | — | — | $1.294 | |
| 3 | 3.188 | $179K | $1.908 | — | — | $1.140 | |
| 4 | 3.048 | $179K | $2.100 | — | — | $924 | |
| 5 | 1.858 | $157K | $1.957 | — | — | $863 | |
| 6 | 1.581 | $185K | $2.409 | — | — | $1.186 | |
| 7 | 1.157 | $178K | $2.317 | — | — | $1.017 | |
| 8 | 947 | $136K | $1.919 | — | — | $786 | |
| 9 | 684 | $128K | $2.002 | — | — | $770 | |
| 10 | 532 | $379K | $2.386 | — | — | $2.373 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 24583% | $370K | $2.376 |
CasasVer → | 227% | $516K | $2.254 |
ComercialVer → | 279% | $370K | $3.274 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 7 | US$291 K | US$ 3.234 |
| 2 dormitorios | 23 | US$370 K | US$ 2.862 |
| 3 dormitorios | 54 | US$419 K | US$ 2.630 |
| 4 dormitorios | 12 | US$436 K | US$ 2.105 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 501 propiedades en La Florida, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comuna 14 - El Poblado(8.027)
- El Poblado(75)
- Provenza(185)
- Alejandría(354)
- El Poblado(221)
- Las Lomas No.1(249)
- Lalinde(250)
- Astorga(105)
- Patio Bonito(365)
- Los Balsos No.2(295)
- El Tesoro(532)
- Manila(160)
- Los Naranjos(421)
- Las Lomas No.2(172)
- La Aguacatala(242)
- El Castillo(174)
- Castropol(529)
- Los Balsos No.1(502)
- Altos del Poblado(384)
- Villa Carlota(446)
- Santa María de Los Ángeles(325)
- Comuna 15 - Guayabal(1.157)
- El Diamante No.2(422)
- San Lucas(465)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-09 · refrescados 2026-11-09 03:00 UTC