Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Alberdi
Qué cuesta comprar y alquilar en Alberdi, Rosario, calculado sobre 593 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.646/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$125.250
Alquiler mediano
$498/mes
Propiedades monitoreadas
593
Dónde se ubica dentro de Rosario
Alberdi en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Alberdi
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.550 | — | — | — | $125.250 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.439 | $150K | $602 | — | — | $499 | |
| 2 | 1.045 | $76K | $1.175 | — | — | $332 | |
| 3 | 382 | $68K | $1.275 | — | — | $299 | |
| 4 | 319 | $70K | $481 | — | — | $481 | |
| 5 | 318 | $75K | $714 | — | — | $318 | |
| 6 | 247 | $120K | $591 | — | — | $862 | |
| 7 | 172 | $71K | $509 | — | — | $464 | |
| 8 | 122 | $75K | $471 | — | — | $484 | |
| 9 | 99 | $110K | $1.519 | — | — | $365 | |
| 10 | 83 | $102K | $610 | — | — | $338 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 16030% | $105K | $1.550 |
CasasVer → | 31859% | $133K | $636 |
TerrenosVer → | 326% | $195K | $487 |
ComercialVer → | 306% | $123K | $542 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 54 | US$89 K | US$ 1.636 |
| 2 dormitorios | 72 | US$125 K | US$ 1.385 |
| 3 dormitorios | 14 | US$415 K | US$ 2.227 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$63 K | US$ 700 |
| 2 dormitorios | 115 | US$80 K | US$ 561 |
| 3 dormitorios | 123 | US$163 K | US$ 698 |
| 4 dormitorios | 45 | US$200 K | US$ 617 |
| 5+ dormitorios | 13 | US$350 K | US$ 643 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | US$190 K | US$ 488 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$350 K | US$ 440 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 593 propiedades en Alberdi, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-06 · refrescados 2026-09-06 03:00 UTC