Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mercedes de San Martín
Qué cuesta comprar y alquilar en Mercedes de San Martín, Rosario, calculado sobre 11 propiedades monitoreadas de forma continua.
Alquiler mediano
$2.245/mes
Propiedades monitoreadas
11
Dónde se ubica dentro de Rosario
Mercedes de San Martín en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rosario. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mercedes de San Martín
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $330.000 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.439 | $150K | $602 | — | — | $499 | |
| 2 | 1.045 | $76K | $1.175 | — | — | $332 | |
| 3 | 593 | $125K | $734 | — | — | $498 | |
| 4 | 382 | $68K | $1.275 | — | — | $299 | |
| 5 | 319 | $70K | $481 | — | — | $481 | |
| 6 | 318 | $75K | $714 | — | — | $318 | |
| 7 | 247 | $120K | $591 | — | — | $862 | |
| 8 | 172 | $71K | $509 | — | — | $464 | |
| 9 | 122 | $75K | $471 | — | — | $484 | |
| 10 | 99 | $110K | $1.519 | — | — | $365 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 222% | $182K | $479 |
TerrenosVer → | 667% | $490K | $23 |
ComercialVer → | 111% | $22K | $2.200 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 11 propiedades en Mercedes de San Martín, Rosario.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- 17 de Agosto
- 14 de Octubre
- Tiro Suizo(122)
- Victoria Walsh
- Parque Casado(26)
- Jorge Cura(83)
- El Fachinal
- Latinoámerica
- La Bajada
- Cinco Esquinas(82)
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- Godoy(24)
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- Echesortu(1.045)
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- Esteban Echeverría
- Villa Manuelita
- Belgrano(319)
- Luis Agote(382)
- Alberto Olmedo(99)
- Estación Norte
- Yani - Barbero
- Antártida Argentina
- Antártida Argentina
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-06 · refrescados 2026-09-06 03:00 UTC